Bo�azi�i Kandilli Evleri

Ya�am

BO�AZ�� KAND�LL� EVLER� 9 PARSEL S�TE Y�NET�M�

VE ORTAK YA�AM �LE �LG�L� KURALLAR

De�erli Kat Maliklerimiz,

634 say�l� Kat M�lkiyeti Kanunu ve site y�netim plan� gere�ince;

toplu ya�am, m��terek hak ve menfaatler, g�nl�k hizmetler ile

sitenin y�netimi konusundaki kural ve uygulamalar a�a��da

belirtilmi�tir.

Kat maliklerimizin bu kurallara hassasiyetle uyaca��na inan�yoruz.

Dairelerini kiraya veren kat maliklerimizin, bu bro��r� kirac�lar�na

kontratlar�nda belirterek teslim etmelerini de �zellikle �neriyoruz.

BO�AZ�� KAND�LL� EVLER�

9 PARSEL S�TE Y�NET�M�

Site y�netimi ileti�im bilgileri

Ofis telefon : 216 308 66 69

G�venlik telefon : 216 308 66 89

Ofis fax : 216 462 37 84

e-posta : yonetim@bogazicikandillievleri.net

Banka hesap numaralar� :

TEB.A.�. YILDIZ POSTA �B.( 0392)

Hesap no : 39849486

IBAN NO : TR 04 0003 2000 0000 0039 8494 86

Site y�netimi �al��ma saatleri :

Hafta i�i : 09:00 – 12:30 / 13:30 - 18:00

Cumartesi : 09:00 – 13:00

Dairelerin aidat �demeleri :

Ayl�k aidatlar�n�z�n, her ay�n biri ile en ge� otuzuna kadar ilgili banka �ubelerine

veya site y�netimine yat�r�lmas�n� rica ederiz.
G�n�nde �denmeyen aidatlar i�in her ay % 5 gecikme bedeli uygulanmaktad�r.

Siteye giri� :

Siteye gelen misafir, market, sucu vb. ki�iler, g�venlik personelinin daire sahibini

haberdar etmesinden ve izin al�nmas�ndan sonra siteye girmesine izin verilecektir.

Ziyaret edilen daire sahipleri evde de�il ise ziyaret�iler i�eri al�nmayacakt�r.

Blok giri�leri, daire kap� �nleri ve sahanl�klar :

Blok giri�lerine ve sahanl�klara hareketi engelleyecek, g�r�nt�y� bozacak �ekilde,

�ocuk arabas�, bisiklet, �emsiye, saks� vb. gibi e�yalar�n, kesinlikle
b�rak�lmamas�n� ve bunlar�n ev i�erisine al�nmas�n�,

Blok giri� kap�lar�n�n devaml� kapal� tutulmas�n�,

Daire kap� �nlerine k�sa bir s�re de olsa ayakkab�, terlik, �emsiye vs. �eylerin
b�rak�lmamas�n�,

Blok giri� ve sahanl�klarda �evreyi rahats�z edecek �ekilde g�r�lt� yap�lmamas�n�,

(y�ksek sesle konu�mak, ba��rmak, ko�mak vb.)

Blok giri� ve sahanl�k duvarlar�n�n temiz tutulmas�n�, yaz� ve resimlerle kirletilmemesini,

Balkonlar :

Balkonlara d��ar�dan g�r�lecek ve esteti�i bozacak �ekilde e�yalar�n konulmamas�n�,

(kova, s�p�rge, ��p kutusu, t�p, bisiklet, makine vs.)

Balkonlara esteti�i bozacak �ekilde �ama��r as�lmamas�n�,

Balkon ve pencerelerden hal�, kilim vs. �eylerin silkelenmemesini,

Balkonlara as�lacak �i�ekliklerin d��memesi i�in gerekli �nlemlerin al�nmas�n�, b�t�nl��

sa�lamak a��s�ndan �i�eklik kaplar�nda, y�netimin belirledi�i bina rengi olan kahverengi
plastiklerin kullan�lmas�n� (genel olarak uyumun sa�lanmas� a��s�ndan �nemlidir.)

Balkonlarda �evreyi rahats�z edecek g�ze ho� g�r�nmeyen d�zensizliklere izin

verilmemesini,

Balkon ve daire i�lerinde �evreyi rahats�z edecek �ekilde g�r�lt� yap�lmamas�n�,

y�ksek sesle televizyon ve m�zik dinlenilmemesini,

Balkonlara anten tak�lmamas�n�,

Balkonlara kedi , k�pek vs. hayvanlar�n b�rak�lmamas�n�,

��pler :

��pler hafta i�i : 09:00 – 13:00 – 19:00
Hafta sonu : 13:00 – 19:00

��p toplama saatlerinde, daire kap�s�n�n �al�nmas�n� istemeyen veya evde

bulunamayan daire sakinlerimiz i�in otopark ini�lerinde ��p konteyn�rlar�m�z

bulunmaktad�r.

��p toplama saatlerinde s�zd�rmayan, sa�lam naylon ��p torbalar�nda
a�z� kapal� �ekilde temizlik g�revlisinin kap�y� �almas�yla birlikte
��plerin verilmesini ve �zellikle kap� �nlerine ��p b�rak�lmamas�,
hem blok i�lerine k�t� koku yay�lmamas� hem de apartmanda
oturanlar i�in �irkin g�r�nt� olu�turmamas� a��s�ndan �nem ta��maktad�r.

Bu konuda hassasiyet g�stermenizi �nemle rica ederiz.

Evcil hayvanlar :

Evcil hayvan gezdirme yeri olarak ara� giri�indeki g�venlik kul�besinin kar��s�ndaki

park b�lgesinin uygun oldu�u karar� verilmi�tir.
Kedi ve k�pek gibi evcil hayvanlar�n bah�eye, merdiven ve balkonlara,
ortak alanlara serbest olarak b�rak�lmamas�n�,
Kedi ve k�pek besleyen site sakinlerinin, hayvanlar�n�n di�er daire sakinlerini
rahats�z etmemeleri i�in gerekli tedbirleri almalar�n�,
Site i�inde ya�ayan evcil hayvanlar�n mutlaka bir boyun ba�� ve tasma ile
isimlendirilmesini, (site i�indeki isimlendirilmemi� evcil hayvanlar sahipsiz oldu�u
d��n�lerek site d��na ��kar�lacaklard�r)

Evcil hayvanlar i�in ortak alanlarda kul�be yap�lmamas� gerekir.

Sitemizde bulunan evcil hayvanlar�n ar�ivini olu�turmak maksad�yla yeni ta��nan

sakinlerimizin evcil hayvanlar�n�n foto�raf�n� �ekmek �zere site y�netimine
u�ramalar� ve gerekli bilgileri vermeleri gerekmektedir.

A��k ve kapal� otoparklar :

Kapal� otoparkta, H1, H2, N1, N2 ve F bloklarda bulunan daireler hari�,
di�er t�m daireler yer hakk�na sahiptirler.
Misafir ara�lar�n�n kapal� otoparka girmemelerini, a��k otopark olarak kullan�lan yola,
park d�zenine uygun �ekilde park etmelerini, �ocuklar�n kapal� otoparka
oyun veya ba�ka ama�la, olas� kazalara kar�� tedbir olarak girmelerinin
engellenmesini,
Kapal� otoparka �ahsi e�yalar�n b�rak�lmamas�n�,
A��k otoparklarda, ara�lar park edilirken iki �izgi aras�na park edilmesine
dikkat edilmesini,

Bisiklet/ motosiklet :

Bisikletlerinizi, H blok yan�nda bulunan a��k otoparkta ki, bisiklet park yerine b�rakman�z�,
Motosikletlerinizi, kapal� otoparkta, motosikletler i�in ayr�lm�� yerlere b�rakman�z�,

Ye�il alanlar :

�i�eklerin kopar�lmamas�n�, �i�eklere zarar verilmemesini,

�imlerin �zerinde ko�ulmamas�n�, top ve oyun oynanmamas�n�, bisikletle dola��lmamas�n�,

Site y�netiminin bilgisi d��nda bah�eye ve ye�il alana �i�ek, �al� formu, bitki, �i�ek fidan�

dikilmemesini,
Bah�e katlar�n�n �n ve yan balkonlar�ndaki t�m ye�il alan m��terektir.

Bu alanlar�n �zel maksatlarla kullan�lmamas�n�,

Ye�il alana sigara izmariti ve benzeri kirletici maddelerin at�lmamas�n�

Y�zme havuzu :

Havuza, hafta i�i 4 ( �cretsiz ), hafta sonu 2 ( �cretli, ki�i ba�� 25 YTL ) misafirin haricinde,

misafir getirilmemesini,

Havuzlar�n temizlik saatleri i�inde ve ak�am saat 21.30’dan sonra kullan�lmamas�n�,

Havuzda ve �evresinde top oynanmamas�n�, bisiklete binilmemesini, paten kay�lmamas�n�,

�i�me bot, deniz yata�� kullan�lmamas�n�,

Havuza mutlaka du� al�nmadan girilmemesini,

Havuzlara ya�l� v�cutla (g�ne� ya�� vb.) girilmemesini,

Havuz �evresindeki masa, sandalye, �ezlong ve �emsiyelerin usul�ne uygun

kullan�lmas�n�,havlu vs. �eylerle rezervasyon yap�lmamas�n�.
Oturma ve g�ne�lenme amac� d��nda kullan�lmamas�n�, yo�unlu�un fazla oldu�u
tatil g�nlerinde, uzun s�reli havuzdan ayr�lmalarda �ezlong ve sandalye �zerlerinde
havlu b�rak�lmamas�n�,

�zellikle yo�unlu�un fazla oldu�u tatil g�nlerinde �ocuklar�n havuz kenarlar�ndaki

�ezlonglar�n kullan�m�nda b�y�klere �ncelik tan�malar�n�,

Yard�mc� hizmetlilerin ve �al��anlar�n havuzu kullanmamalar�n�,

Sigara, ka��t mendil, plastik bardak vs. ��plerin ��p kutular�na at�lmas�,

havuz ve �evresinin kirletilmemesini,

Havuz �evresinde cam bardak vs. �eylerin b�rak�lmamas�n�,

Havuz �evresinde kesinlikle kedi, k�pek gibi evcil hayvanlar�n dola�t�r�lmamas�n�,

0-7 ya� grubu �ocuklar, �ocuk havuzunda saat 18:00’e kadar ebeveynlerinin

g�zetiminde y�zebilirler. havuza y�zme bilmeyenler ve ebeveynsiz �ocuklar giremez.

Site y�netimi, �ocuklar ile ilgili hi�bir sorumluluk ta��mamaktad�r.

A��k, kanamal� yaralar, mantar ve bula��c� hastal�k hallerinde kesinlikle havuza girilmez.

Tenis kortu / basket sahas� :

Tenis kortu ve basket sahas�n�n 09:30 – 21:00 saatleri aras�nda kullan�lmas�n

Blok i�i onar�mlar :

Daire i�indeki yap�lacak onar�mlar�n hafta i�i ve Cumartesi g�n�:

- Haftai�i : 09:30 – 17:00

- Cumartesi : 10:00 – 16:00 saatleri aras�nda yap�lmas�n�,

Pazar g�n� ve resmi tatil g�nlerinde kesinlikle tamirat ve tadilat yap�lmamas�n�,

Blok d�� cepheleri :

Daire pencerelerine ve daire duvarlar�na klima tak�lmamas�n�,

Dairelerine klima monte ettirmek isteyenlerin mutlaka site y�netimine haber vererek,

m�sait yerlere montaj yap�lmas�n�, (hatal� montajlar s�kt�r�lecektir.)

Binalara site esteti�ini bozacak eklenti, tadilat ve buna benzer her hangi bir tesisat

yap�lmamas�n�,

Personel :

�al��an personelden g�revleri d��nda �zel hizmet istenmemesini,

Teknisyen, bah��van veya herhangi bir konuda personel ihtiyac� olan sakinlerimizin

site m�d�rl��ne m�racaat etmelerini,

Site y�netimi :

Site ile ilgili talep ve �ikayetlerin m�mk�nse yaz�l� olarak Site M�d�rl��’ne yap�lmas�n�,

Site personelinin g�revlerine m�dahale edilmeyerek, �ikayetlerin Site M�d�rl��’ne

bildirilmesini,�nemle rica ederiz.

Depo :

Depo anahtarlar�, her daireye 1 adet olmak �zere �o�alt�l�p, da��t�lm��t�r.

Depolara k�ymetli e�yalar�n�z� b�rakmaman�z� �nemle rica ederiz.
Aksi durumlarda mesuliyet, site y�netimine ait de�ildir.

�� yeri :

Daireler i� yeri olarak kullan�lamaz.

Zararlar�n tazmini :

Ortak alanlardaki ara�, gere�, cam, vb. e�yalara verilen zararlar yapan ki�iden

veya �ocuk ise, ailesinden tazmin edilir.

Ortak ya�am bilinci :

Kat m�lkiyeti yasas�, site y�netim plan� ve ya�am kurallar� esaslar�na g�re haz�rlanan

bu bro��rdeki kurallara tam olarak uyulmas�, kom�uluk ili�kilerimizin zedelenmemesi
ve sitenin huzurunun devam ettirilmesi a��s�ndan �nem arz etmektedir.

Y�netim Ofisi :

Y�netim ofisi, G Blok alt kat�nda bulunmaktad�r. Y�netim ofis telefonu 0216 308 66 69’dur.

Site y�netimi ile her konuda ( aidat, temizlik, g�venlik, teknik, peyzaj vs. ) bizi arayarak

bilgi alabilirsiniz.

G�venlik:

Sitemizin g�venli�i ENT Grup Koruma ve G�venlik Hizmetleri firmas� taraf�ndan toplam 9 adet

g�venlik personeli ile sa�lanmaktad�r. Ayr�ca g�venlik elemanlar� d��nda sitemizi, hem d��ar�dan

hem de i�eriden izledi�imiz kamera sistemi mevcuttur. Daire i�indeki diafon sistemi ile site

sakinleri g�venli�e rahatl�kla ula�abilmektedir. D��ar�dan gelen ziyaret�iler, kurye, sat�c� vs.

daire sakininin yada y�netimin izni olmadan kesinlikle siteye al�nmamaktad�r. Siteye giren ��kan

b�t�n misafirler, tedarik�iler ve kargolar ziyaret�i kay�t defterine i�lenmektedir.

Temizlik ve Teknik Servis :

Sitemizde, Y�netim Hizmetleri b�nyesinde, 1 teknik m�d�r, 3 temizlik g�revlisi, 1 adet havuz

g�revlisi, 1 adet elektrik tesisat g�revlisi, 1 adet s�hhi tesisat g�revlisi �al��maktad�r.

Temizlik personelleri sabah ilk olarak sorumlu olduklar� b�lgelerin m�nt�kalar�n� yaparlar.

Sabah, ��len ve ak�am olmak �zere g�nde 3 sefer ��pler al�n�r.

Yemek ve ara dinlenmeler haricinde personeller s�rekli olarak g�rev yerinde bulunur ve

b�lgelerinin ince temizli�i ile me�gul olurlar. Sitemizde 2 teknik personel �al��maktad�r.

Sitenin ortak kullan�m�ndaki elektrik ve su tesisat sistemlerinin i�leyi�i teknik servis

personeli taraf�ndan kontrol edilmektedir.

Peyzaj :

Sitemizin peyzaj hizmeti Y�netim Hizmetleri firmas� taraf�ndan 2 peyzaj personeli

ile sa�lanmaktad�r. Ayr�ca �imlerin kesimi, a�a�lar�n budanmas�, yeni �i�ek dikilmesi,

g�breleme, ila�lama vs. i�ler peyzaj dan��man�m�z taraf�ndan periyodik olarak

y�r�t�lmektedir. 21.466 m² alan �zerine kurulan sitemizin 16.466 m²’si ye�il alandan

olu�maktad�r.

Ya�am

Pano

�stanbul hava durumu